⌵ Zulässigkeit Bauen Im Außenbereich
§ 35 BauGB Bauen im Außenbereich ~ Bauen im Außenbereich 1 Im Außenbereich ist ein Vorhaben nur zulässig wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen die ausreichende Erschließung gesichert ist und wenn es 1 einem land oder forstwirtschaftlichen Betrieb dient und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnimmt 2 einem Betrieb der gartenbaulichen Erzeugung dient 3 der öffentlichen Versorgung mit
§ 35 I BauGB Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit ~ 35 I BauGB regelt die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von privilegierten Vorhaben Welche Vorhaben im Außenbereich privilegiert sind regelt § 35 I Nr 18 BauGB Dies sind typischerweise solche Bauten die wegen ihrer Eigenarten nur im Außenbereich errichtet werden können z B landwirtschaftliche Betriebe Strommasten und weitere
Bauprüfdienst BPD 32004 § 35 BauGB Bauen im ~ Der Bauprüfdienst „Bauen im Außenbereich“ ergänzt die bereits im Bauprüfdienst 22001 „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ behandelte Thematik des Bauens auf Flächen außerhalb des Gebiets eines qualifizierten Bebauungsplans
was ist im Aussenbereich ohne Baugenehmigung erlaubt ~ Damit sind sie allen sonstigen Vorhaben gegenüber im Außenbereich erleichtert zulässig und somit privilegiert IV Unabhängig von den Zulässigkeitsvorschriften des § 35 BauGB für Vorhaben im Außenbereich wird vielfach auf Zulässigkeit von Vorhaben auf Grund bestehenden Bestandsschutzes verweisen
Zulässigkeit von Vorhaben ~ § 35 BauGB – Bauen im Außenbereich begünstigte Vorhaben Abs 4 • Das sind „sonstige“ Vorhaben die außenbereichsverträglich sein müssen denen aber einzelne öffentliche Belange nicht entgegenhalten können Darstellung Flächennutzungsplan • Kennzeichen Gedanke eines erweiterten Bestandsschutzes
Fallstricke beim Wohnen im Außenbereich Verband ~ Unser Tipp Das Bauen von Wohnhäusern im Außenbereich ist fast immer unzulässig Änderungen an dort vorhandener Bestandsbebauung sollten möglichst detailliert mit Architekten besprochen und vom Bauamt genehmigt werden sinnvollerweise vor dem Kauf eines solchen Hauses oder Grundstücks
Innen und Außenbereich ~ vorhanden entscheidet sich die Zulässigkeit von Art und Maß der baulichen Nutzung nach den Regelungen des § 34 Baugesetzbuch “Bauen im unbeplanten Innenbereich” oder nach § 35 Baugesetzbuch „Bauen im Außenbereich“ Innenbereich oder Außenbereich Ob ein Grundstück im Außen oder Innenbereich liegt lässt
Bauen im Innen und Außenbereich Stadtplanungsamt Nürnberg ~ Ob ein Grundstück den Regelungskriterien des §34 BauGB Innenbereich oder des §35 BauGB Außenbereich unterfällt hängt von der jeweiligen konkreten räumlichen Lage und örtlichen Situation ab und ist somit im Einzelfall zu entscheiden Beurteilung im Bereich von Bebauungsplänen nach §30
Privilegiertes Bauen im Außenbereich Umbauen von Reitanlagen ~ Neben dem landwirtschaftlichen Status sind allerdings weitere Kriterien für privilegiertes Bauen im Außenbereich zu erfüllen Das Vorhaben darf lediglich einen untergeordneten Teil der gesamten Betriebsfläche einnehmen und muss darüber hinaus dem landwirtschaftlichen Betrieb dienen § 35 Abs 1 Nr 1 BauGB
By : andi
